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Rheintal Quartier - Baubeginn erfolgt

Rheintalbahnstraße 9, 68753 Waghäusel

573.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

226 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungNeubauKeller

Eckdaten

Kaufpreis:

573.000 €

Wohnfläche:	136 m²
Grundstück:	226 m²
Nutzfläche:	7 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Rheintalbahnstraße 9, 68753 Waghäusel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In guter Wohnlage von Wiesental entstehen attraktive und komplett bezugsfertige Einfamilienreihenhäuser, z.T. mit Keller. Die Häuser entsprechen den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz ) 2024 und werden als Effizienzhaus 40 QNG, mit der Zertifizierung KFWG-Q, für günstige Förderdarlehen für Selbstnutzer und Kapitalanleger sowie beste Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, erstellt. 131m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten genügend Platz für Ihre Familie. Eine große Dachterrasse, ein Garten und zwei PKW-Stellplätze (1 Garage als SOW möglich) vervollständigen dieses repräsentative Anwesen.

Ausstattung

Eiche Parkett, Fliesen, Malerarbeiten, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Verkabelung für Wallbox, Dachterrasse, Terrasse, Zuwegung etc. Für weitere Details fordern Sie bitte unsere umfangreiche Baubeschreibung und den Sonderwunschkatalog an.

Lage

Gute und verkehrsgünstige Wohnlage im beliebten Stadtteil Waghäusel-Wiesental. Sie erreichen den Innovationsstandort Karlsruhe und die Metropolregion Mannheim in wenigen Autominuten. Der Bahnhof Waghäusel ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Reisch Wohnbau GmbH

Herr Thomas Heide

Impressum

Exposé-ID: 29504937

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