Modernes Studio mit Balkon – Erstbezug nach Kernsanierung

Ab 01.01.2026 steht dieses charmante Studio-Apartment im 3. Stock mit Balkon in Mainz-Kastel zur Verfügung. Die ca. 27 m² Wohnfläche plus Balkon bieten einen hellen, modernen Rückzugsort. Die Fenster blicken in den ruhigen Innenhof/Garten und lassen viel Tageslicht herein. Das Apartment wird erstmals nach Kernsanierung 2025 bezogen. Hochwertiger Vinylboden, moderne Einbaustrahler und ein funktionales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Die Einbauküche (EBK) ist im Mietpreis enthalten, ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen; der Kühlschrank kann wahlweise selbst mitgebracht oder gegen geringen monatlichen Abschlag gestellt werden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung sowie der Kaltmiete, und ab Fertigstellung (voraussichtlich März 2026) kann bei Bedarf ein zusätzlicher Lagerraum im Garten angemietet werden. Das Gebäude ist gedämmt und befindet sich nach mehreren Sanierungsmaßnahmen 2025 in gepflegtem Zustand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung & Features - Studio-Apartment, 3. Stock - 27 m² Wohnfläche + Balkon - Erstbezug nach Kernsanierung 2025 - Lichtdurchflutet, Fenster Richtung Innenhof/Garten - Hochwertiger Vinylboden - Moderne Einbaustrahler - Funktionales Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - EBK inklusive Spülmaschine und Backofen, Kühlschrank optional - Kellerabstellraum inklusive - Optional: zusätzlicher Lagerraum im Garten ab März 2025 - Gut gedämmtes, saniertes Gebäude

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Konditionen: - Kaltmiete: 640 € / Monat - Nebenkosten: 150 € / Monat - Einzug: 01.01.2026 (nach Absprache 15.01.2026) Wichtige Hinweise: - Haustiere sind nicht gestattet - Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfragen bitte mit vollem Namen, Kontaktdaten und kurzer Umzugsbegründung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.