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Online seit: 24.11.2025

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Pfuhl – ab sofort frei

Saalbaustraße 29, 89233 Neu-Ulm

599.900 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

217 m²

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	599.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	217 m²
Grundstück:	188 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	4
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

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Standort

Saalbaustraße 29, 89233 Neu-Ulm

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Beschreibung

Bezugsfrei in Neu-Ulm/Pfuhl – Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, Zeit mit der Familie oder gemütliche Abende im Freien. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hinweis: Die Möblierung auf den Bildern dient ausschließlich der Veranschaulichung. Das Haus wird unmöbliert übergeben.

Ausstattung

Bemerkungen: Ausstattung Die Doppelhaushälfte bietet eine gepflegte und solide Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Gäste-WC im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden an allen Fenstern Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2017) DSL-Anschluss verfügbar Terrasse mit sonniger Ausrichtung Gepflegter Garten Keller mit separatem Waschraum Ruhige, familienfreundliche Lage Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen Garage (EUR 10.000,00) Bezugsfrei und sofort verfügbar

Lage

Neu-Ulm/Pfuhl steht für ruhiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Alltag und Familienleben unkompliziert funktionieren. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Die Anbindung ist erstklassig: Über die B10 und die nahegelegene A7 erreichen Sie Ulm, Neu-Ulm und das komplette Umland in kurzer Zeit. Buslinien sorgen zusätzlich für kurze Wege im Alltag. Pfuhl bietet viele Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken – ideal für schnelle Erholung. Familien, Jogger und Radfahrer finden hier perfekte Bedingungen. Kurz gesagt: Ruhige Lage, starke Infrastruktur, schnelle Wege – eine ausgewogene Kombination für entspanntes Wohnen im Alltag. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar: Supermarkt: ca. 300 m Kindergarten: ca. 200 m Schule: ca. 400 m Arzt: ca. 200 m Spielplatz: ca. 20 m

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Herr Müller

Impressum

Exposé-ID: 29505260 | Referenz-ID: 409438

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