*ERSTBEZUG*Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf wohltuende Ruhe und naturnahe Lebensqualität trifft. Die Wohnung 19.1 verbindet das Gefühl von Geborgenheit mit hochwertiger Architektur und einer Lage, die jeden Tag wie eine kleine Auszeit wirken lässt. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: Die harmonische Raumhöhe von ca. 2,58 m und die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster schenken dem Wohnbereich eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre. Der edle Echtholzparkettboden sorgt für Wärme und ein angenehmes Wohngefühl – perfekt, um hier Momente der Entspannung zu genießen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft stilvolle Gestaltung auf praktische Eleganz: eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und ein zeitloses Schalterprogramm machen das alltägliche Leben nicht nur einfacher, sondern auch schöner. Über die bodentiefen Fenster betreten Sie Ihre Terrasse mit Natursteinbelag, die zusammen mit der beeindruckenden, ca. 61 m² großen Gartenfläche einen unvergleichlichen Mehrwert bietet – ein idyllischer Rückzugsort, der Ihnen Raum für Entspannung, Natur und private Momente im Freien schenkt Das Schlafzimmer überzeugt mit Ruhe und einer wohngesunden Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort am Ende des Tages. Das stilvolle Badezimmer mit elektrischen Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung bietet Wellnessfeeling im Alltag. Die verkehrsberuhigte Lage direkt am Naturschutzgebiet macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort. Hier leben Sie ruhig und entspannt, umgeben von Grün – und dennoch in moderner Architektur, die Komfort und Ästhetik vereint.

- Direkte Kocherlage - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden - Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird mit 80€ monatlich veranschlagt. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!