Wohnhaus in gefragter Lage von Hille - Hartum

Dieses Wohnhaus, in gefragter Wohnlage von Hille, wurde 1979 in solider, massiver Bauweise errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Einfamiliennutzung bis hin zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund dieser Raumaufteilung eignet sich das Erdgeschoss ideal als eigenständige Wohneinheit. Das Dachgeschoss erreichen Sie komfortabel über den Windfang. Auch hier erwarten Sie eine Küche mit offen gestaltetem Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die Terrasse im Erdgeschoss ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie ein nachträglich errichtetes, großzügiges Carport bieten viel Platz für Fahrzeuge und Geräte. Das Kellergeschoss verfügt über weitere ca. 90 m² Nutzfläche. Es befindet sich noch im Rohbauzustand und bietet damit Potenzial für individuelle Ausbauideen. Zusätzlich steht ein von außen zugänglicher Abstellraum mit rund 8 m² zur Verfügung. Das ca. 998 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Der über die Jahre zugewachsene Garten benötigt Rückschnitt und Pflege – mit etwas Aufmerksamkeit kann hier eine grüne Oase entstehen. Die Immobilie befindet sich im Inneren in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit Engagement und entsprechendem Investment lässt sich hier Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen schaffen.

+ Massive Bauweise mit verklinkerter Fassade und Fachwerk-Elementen (Dämmstärke ca. 6 cm) + Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Baujahr 1979) + Warmwasserspeicher vor einigen Jahren erneuert + gefragte Wohnlage Hille - Hartum, in Sackgassenlage + Teilweise erneuerte Fenster im Dachgeschoss (zweifachverglaste Kunststofffenster) + Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss (einmal seit Baujahr) + Großzügiges Carport, 1988 an die vorhandene Garage angebaut + Südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss + Rund 161 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss + Flexible Grundrissgestaltung – Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich + Zwei Küchen, zwei Wohnbereiche sowie insgesamt vier Schlafzimmer + Badezimmer je Wohneinheit sowie praktischer Abstellraum im Dachgeschoss + Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche im Rohbauzustand + Separater, von außen zugänglicher Abstellraum (ca. 8 m²) + Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m² Fläche + Renovierungsbedürftig + Keller im Rohbau