Ihr Zukunftstraum für die Familie – Zweifamilienhaus mit Platz zum Wachsen

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich Ende der 1930er-Jahre als Einfamilienhaus mit Lagerräumen errichtet und in den 1980er-Jahren zu einem Zweifamilienhaus um- und ausgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungskonzepte verwirklichen möchten. Das Haus steht auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück und eröffnet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein großer Abstellraum und ein eigener Zugang über den Seiteneingang sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Essbereich kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 150 m² Wohnfläche und vier Zimmer, darunter zwei große Schlafzimmer mit jeweils knapp 28 m² sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Einheit durch ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss sind teilweise Leichtbauwände verbaut, sodass der Grundriss mit überschaubarem Aufwand an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.

- ca.1938 als Einfamilienhaus gebaut - ca. 1980 zum Zweifamilienhaus ausgebaut - Dach 80er Jahre - 2-fach verglaste Holzfenster 1981 - OG teilweise neue Kunststofffenster - Erneuerung der Leitungen ca. 2001 - Gas-Heizung ca. 2001 - separate Wärmezähler, Stromzähler und je Wohnung ein Kalt- sowie Warmwasserzähler - Erneuerung des Bads sowie Gäste-WC im EG 2018 - Doppelcarport ca. 2004 - EG Wohnung ca. 173 m² - OG Wohnung ca. 150 m²

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