Viel Platz, viele Möglichkeiten – hier darf geträumt (und saniert) werden!

Willkommen in Rosefeld – einem kleinen Ort mit großem Grundstück! Auf über 2.976 m² Grund steht dieses Einfamilienhaus mit rund 173 m² Wohnfläche, das vor allem eines bietet: Raum für Visionen. Wer keine Angst vor Dreck unter den Fingernägeln hat, kann sich hier seinen Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1897, teils in Lehm-, teils in Klinkerbauweise errichtet, ist sanierungsbedürftig bis auf den Kern – aber genau das macht es spannend! Statt sich mit halbgaren Kompromissen zu arrangieren, haben Sie hier die Chance, ganz neu zu denken und das Haus nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Besonders überzeugend: das große, ebene Grundstück mit Brunnen – ideal für Selbstversorger, Tierfreunde oder einfach für alle, die Natur lieben und Platz brauchen. Ob großzügiger Garten, kleine Hofanlage oder Tiny-Haus-Oase – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Kurz gesagt: Wer nach einer bezahlbaren Möglichkeit sucht, sein eigenes kleines Paradies mit viel Land zu schaffen, ist hier goldrichtig. Klar, es gibt einiges zu tun – aber für den richtigen Käufer ist dieses Haus eine echte Perle im Rohzustand.

- Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial - Grundstücksfläche: ca. 2.976 m² - Wohnfläche: ca. 174 m² - Baujahr: 1897, teils Lehm-, teils Klinkerbauweise - komplett sanierungsbedürftig / entkernungsreif - Dachgeschoss ebenfalls ausbaubar - keine Heizung vorhanden - ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder individuelle Wohnideen - Brunnen vorhanden - ruhige Lage im Ortsteil Rosefeld - viel Platz für Garten, Nebengebäude oder kreative Projekte - perfekt für Käufer mit handwerklichem Geschick und Vision

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.