Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit vier Garagen - Bestes Familienleben in Emmerthal-Kirchohsen!

Familien und Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Emmerthal-Kirchohsen. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf zwei ursprünglich gleich geschnittene Einheiten in Erd- und Obergeschoss mit je zwei- bzw. drei Wohnräumen, Küche, Badezimmer und Balkon. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Vollkeller sowie den vier Garagen hinter der Immobilie. Über das Treppenhaus erreichen Sie beide Wohneinheiten, die aktuell gemeinsam von einer Familie genutzt werden. Über den Flur erreichen Sie auf der linken Seite einen Wohnraum, der im Erdgeschoss als Wohnzimmer, im Obergeschoss als Schlaf- bzw. Ankleidezimmer genutzt wird. Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie im Erdgeschoss in das großflächige Schlafzimmer oder das Kinderzimmer - im Obergeschoss wurden die beiden Räume zu einem großen Wohnzimmer mit eigenem Kamin und offenem Essbereich zusammengelegt. Auf der rechten Seite der Einheiten befinden sich dann noch das Badezimmer und die Küche. Die beiden Geschosse befinden sich insgesamt in einem gepflegten und bewohnten Zustand. Während Böden und Wände bereits überwiegend renoviert wurden, besteht im Erdgeschoss noch etwas Renovierungsbedarf. Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer nach einer ursprünglichen Sanierung weiterhin regelmäßig instandgehalten. Ausstehende Modernisierungsarbeiten sind nicht bekannt. Das etwa 537m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen den perfekten Kompromiss zwischen ausreichend Nutzfläche und genügend Freizeitfläche für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Die vier Garagen sowie die große Einfahrt bieten genügend Platz für mehrere PKWs. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

• Massives Ein-/Zweifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück in gemütlicher Wohnlage (1963) • Außenputzfassade und Ziegelsteinsatteldach • Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Heizwerttechnik (2008) • Zusätzliche Beheizung über Kaminofen im Obergeschoss • Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (ab 2005) • Überwiegend Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (2017), teilweise mit Außenrolläden • Laminat- und Fliesenböden in den Räumlichkeiten (ab 2005) • Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung • Vollkeller mit Heizungsraum, Wäscheraum und Abstellmöglichkeiten • Großflächiger Hinterhof mit Gartenfläche • Vier Garagen und geräumige Einfahrt

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.