Groß denken, ruhig leben – Zweifamilienhaus für Menschen mit Weitblick - Provisionsfrei

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen des Frankfurter Stadtteils Berkersheim. Das im Jahr 1993 errichtete Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine solide Bauweise sowie ein bereits damals ungewöhnlich hohes energetisches Niveau. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 312 m² bietet das Objekt hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und präsentiert sich hell, freundlich und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Hauptwohnungen verfügen jeweils über großzügige Grundrisse, separate Schlafzimmer, geräumige Wohn- und Essbereiche sowie moderne Sanitärbereiche. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste, berufliche Nutzung (Homeoffice / Praxis) oder als attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder einfach erholsame Momente im Grünen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein. Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot komfortabel ab. Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente dieses Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136121 Der Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die Angaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und langlebige Massivbauweise, die bereits bei ihrer Errichtung im Jahr 1993 einen überdurchschnittlichen energetischen Standard berücksichtigte. Mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten – bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einer separaten Einliegerwohnung – bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Mehrere Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsspielräume, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ergänzt wird die Ausstattung durch gepflegte Badezimmer sowie separate Gäste-WCs, die den Wohnkomfort unterstreichen. Das 669 m² große Grundstück besticht durch seine ideale Südausrichtung und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die große Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu geselligen Familienfeiern, Grillabenden oder ruhigen Momenten der Erholung ein. Hochwertige Bodenbeläge und eine solide Innenausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Praktische Abstell- und Nutzflächen im Kellerbereich sorgen zudem für ausreichend Stauraum. Dank der energieeffizienten Bauweise ist das Objekt nicht nur wohnlich, sondern auch zukunftsorientiert konzipiert – ein bedeutender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.