Liebhaberstücke im Herzen von Lübeck Zwei Wohn- und Geschäftshäuser inmitten der Lübecker Altstadt

Mitten im Herzen der Lübecker Altstadt, eingebettet zwischen malerischen Gassen und prachtvollen Backsteinfassaden, warten diese außergewöhnlichen Liebhaberstücke darauf, neue Geschichten zu erzählen – authentisch, charmant und voller hanseatischer Tradition. Beide Gebäude sind typische Vertreter der Altstadtarchitektur Lübecks: schmale, charaktervolle Fassaden, verwinkelte Grundrisse und liebevolle Details verleihen ihnen eine einzigartige Ausstrahlung. Über die Jahrhunderte hinweg wurden sie mit großer Sorgfalt instand gehalten und regelmäßig renoviert. So blieb der historische Charakter bewahrt, während zugleich zeitgemäßer Wohn- und Nutzungskomfort geschaffen wurde – eine gelungene Verbindung aus Vergangenheit und Moderne. Das erste Haus wurde um 1264 erbaut und beherbergt im Erdgeschoss ein traditionsreiches Restaurant mit großzügiger Terrasse im idyllischen Innenhof. Das Restaurant zählt seit Jahren zu den beliebten Adressen Lübecks – ein Ort, an dem sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen. In den oberen Etagen befinden sich zwei gepflegte, vermietete Wohneinheiten, die den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute vereinen. Das zweite Gebäude, erbaut um 1260, bietet im Erdgeschoss eine derzeit leerstehende Einheit (ein großer Raum mit separter Küchenzeile und WC). Diese wurde zuletzt als psychologische Praxis genutzt. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Praxis, Atelier, Büro oder stilvolle Gewerbefläche. Darüber hinaus befinden sich hier zwei vermietete Maisontte-Wohnungen, über je drei Etagen. Beide Wohneinheiten sind gepflegt, individuell gestaltet und wahre Altstadt-Unikate mit Charakter. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen beider Häuser belaufen sich auf € 68.508,–. Bitte beachten Sie, dass die derzeitigen Wohnflächen von den vorliegenden Grundrissen abweichen können. Diese Abweichungen erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung. Die abgebildeten Innenbilder wurden vom Vermieter zur

- begehrte Altstadtlage - Teil eines denkmalgeschützten Ensembles - Authentische Details und ursprüngliche Bauweise - 1 vermietete Restauranteinheit mit Fußbodenheizung - 1 ehemalige Praxiseinheit (derzeit nicht vermietet) - 4 vermietete Wohneinheiten - gepflegter Zustand - Gaszentralheizung in 2019

Diese Immobilien sind ein Ort mit Geschichte, Charakter und kultureller Tiefe – sie spricht Menschen an, die Architektur, Atmosphäre und Authentizität zu schätzen wissen. Besichtigungen werden daher ausschließlich mit wirklich kulturell interessierten Interessenten durchgeführt, die die besondere Ausstrahlung und Einzigartigkeit dieser Objekte erkennen und würdigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen können. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer individuell abgestimmten, persönlichen Besichtigung. Da sich Teile der Immobilie in vermietetem Zustand befinden, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit unserem Büro, um die Termine respektvoll in Abstimmung mit den Mietern zu koordinieren. Bitte beachten Sie außerdem die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Selbstverständlich informieren wir Sie hierzu gerne persönlich – weiterführende Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marks-immobilien.de