Einfamilienhaus mit ca. 37 m² Ladenlokal – zentral, modernisiert, vielseitig nutzbar

Das um ca. 1890 errichtete Einfamilienhaus, 1950 Anbau Straßenseite mit Dachgauben, 1964 Rückseitiger Anbau und Ladenlokalausbau (ca. 37 m²) bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell an die Deutsche Post vermietet. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mehrere gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Spitzboden bietet zudem nach Ausbaumöglichkeit. Das gesamte Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert: ca. 1990 Installation Gasheizung ca. 2002/2003: Austausch der Fenster ca. 2018 Modernisierung der Bodenbeläge und Wandbeläge Das ca. 300 m² große Grundstück bietet Platz für einen kleinen Gartenbereich sowie weitere Nutzflächen. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und überzeugt durch ihre flexible Nutzung – ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.