+ 5PLUS + GUT VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA U. STELLPLATZ IN HERZOGENRATH +

Die Immobilie befindet sich in Herzogenrath, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Herzogenrath nur etwa 500 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kaufland-Supermarkt ist in etwa 520 Metern zu erreichen, während auch Lidl und ALDI Süd in weniger als 1200 Metern Entfernung liegen. Zudem befinden sich diverse Bäckereien und Drogerien wie dm in der Nähe, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten besonders bequem macht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Die Regenbogenschule und die Käthe-Kollwitz-Schule sind beide in weniger als 800 Metern erreichbar. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, darunter der Katholische Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt, der nur 425 Meter entfernt ist. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte das Fitness Team 2000 in nur 435 Metern Entfernung nutzen können. Kulturelle Angebote wie das Discovery Museum oder die Freilichtbühne bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Praxis von Dr. Kremers & Dr. Stassert ist in nur 480 Metern Entfernung erreichbar, ebenso wie die Spitzweg Apotheke. Für die individuelle Mobilität sind mehrere Tankstellen und E-Ladestationen in der Nähe vorhanden, was die Nutzung von Autos und E-Fahrzeugen erleichtert. Zudem sind die Autobahnen gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch