Schöne Stadtvilla mitten in Nordendorf Bezugsfertig INKL. Grundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nordendorf - einem Ort, an dem Ihre Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden! Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 142,78 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Auf einem großzügigen Grundstück von 480 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet sowohl Platz für die ganze Familie als auch einen Rückzugsort für jeden Einzelnen. Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung. Das Herzstück des Hauses ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort für Ihre Besucher zu erhöhen. Ein Highlight dieses Objekts ist der Dachboden, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch kreativ genutzt werden kann - sei es als Spielzimmer für die Kinder, Arbeitsraum oder Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch edle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ergänzt. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie Badezimmer und Küche, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und leicht zu verlegen ist. Das Einfamilienhaus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine hohe Energieeffizienz bietet. Mit den Energietypen Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von geringen Energiekosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Dieses Haus vereint Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Im Preis enthalten: - Komplett Bezugsfertige Stadtvilla im Toskanastil. - inkl. Bodenplatte. - inkl. Kaufpreis für das Grundstück (Siehe Lage) - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auch KfW 40+ möglich) - Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. Garagenplanung,- Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Planänderungspauschale - Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags) - inklusive Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl) - Echtholztreppe in Buche - Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks zzgl. Baunebenkosten (ca. 35.000,00 EUR) Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar. Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de

Um Ihren Traum vom Eigenheim noch einfacher zu gestalten, ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Mit diesem Paket erhalten Sie maximale Kostenersparnis! Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen für Sie - den Trockenbau und Estrich können Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten oder durch unsere Profis erledigen lassen. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder sich zurückzulehnen und das Fachwissen unserer Experten in Anspruch zu nehmen.