EFH mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche + Keller auf schönem, zentral gelegenen Grundstück in Hittfeld

Für Interessenten mit viel Platzbedarf! Dieses sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber von Renovierungsprojekten in erstklassiger Lage und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 800 m² bietet die Immobilie nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 102 m² umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Des Weiteren stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der Innenbereich des Hauses besticht durch eine vielfältige Bodenbelagsauswahl mit Marmor, Fliesen, Teppichboden und Parkett. Die Holzfenster sind teilweise mit Rollläden versehen. Am großen Wohnzimmerfenster wurde 2021 ein breiter Vorbaurollladen installiert, der elektrische betrieben wird. Profitieren Sie von einem voll unterkellerten Bereich mit Außeneingang, der zusätzliche Lagerfläche oder Hobbyräume bereitstellt. Im Keller befindet sich die Ölheizung von 2008 mit dem Heizöltank. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einem warmherzigen und einladenden Gemeinschaftsumfeld Wurzeln zu schlagen.

EFH Bj. ca. 1968 Wohnfläche ca. 102,98 m² Vollkeller mit Außeneingang 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Terrasse Ausstattung entspricht dem Baujahr, daher sanierungsbedürftig wohnlich ausgebautes Dachgeschoss als weitere Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten, Wände und Decken holzvertäfelt Ofen im DG betreibbar bis 31.12.24 offener Kamin im EG Elektrik, Elektroverteilerkasten, Einbauküche, Bäder erneuerungsbedürftig Holzfenster teilw. mit Rollläden, elektrischer Vorbaurollladen am großen Wohnzimmerfenster erneuert 2021 Ölheizung von 2008, Heizöltank aus Stahl im Keller sehr schönes Grundstück mit 800 m² Garage, Carport

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde nachträglich von den Eigentümern in Eigenregie und ohne Baugenehmigung ausgebaut. Für das Carport ist keine Baugenehmigung vorhanden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.