AIGNER - Freiraum für Ihre Ideen: Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette mit drei Balkonen in ruhiger Lage

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 120 m², die Ihnen nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet, sondern auch durch ihre offene Raumaufteilung und die großen, bodentiefen Glasfronten ein besonders helles und einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung besticht durch ihre flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und das Potenzial der Räume voll auszuschöpfen. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Essdiele, die als zentraler Eingangsbereich dient und zu den weiteren Räumen führt. Die separate Küche bietet Ihnen viel Platz und kann nach Belieben gestaltet werden, während die beiden gut geschnittenen Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes dieser Zimmer hat Zugang zu einem Balkon, der einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Das Gäste-Bad mit Dusche kann ebenfalls modernisiert werden, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für das Herzstück der Wohnung bietet und Zugang zur sonnigen Dachterrasse hat. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Bad en suite ausgestattet und hat direkten Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Hier erleben Sie nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch eine Oase der Ruhe, die gleichzeitig gut mit der zentralen Lage im Münchner Norden harmoniert. Die ruhige, aber dennoch bestens angebundene Nachbarschaft rundet das Angebot ab und bietet Ihnen sowohl einen Rückzugsort als auch schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 799.000 Euro

Familienfreundlicher Grundriss mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten Große, bodentiefe Fensterfronten für maximales Tageslicht Großzügige Essdiele als zentraler Eingangsbereich Separate Küche mit individuellem Gestaltungspotenzial Zwei gut geschnittene Zimmer mit Balkonzugang und Blick auf den grünen Innenhof Gäste-Bad mit Dusche in der unteren Etage und Schlafzimmer mit Bad en suite in der oberen Etage Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) sowie sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne Ruhige, zentrale Nachbarschaft im Münchner Norden mit idealer Anbindung an die Stadt Separates Kellerabteil Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1972