🏠 Charmante, frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette in Brühl – hell, modern & ruhig gelegen | 78 m²

🏠 Helle, frisch renovierte Maisonette-Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 68782 Brühl. Die Wohnung bietet 78 m² auf zwei Ebenen, moderne Ausstattung, eine gemütliche Wohn-/Essküche sowie einen frisch sanierten Balkon mit schönem Ausblick. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 📌 Ausstattung & Wohnkomfort •78 m² Wohnfläche über zwei Etagen - 4 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gut abgetrenntem Homeoffice. •Maisonette-Grundriss: oUntergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, drittes Zimmer, große Wohn-/Essküche, Tageslichtbad, einladender Flur mit ausreichen Platz für Garderobe, etc. oDachgeschoss: zusätzliches Zimmer - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer •Große, gemütliche Wohn-/Essküche - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Wohnen. •Moderne Dachfenster mit Fliegengitter und Sonnenschutz – viel Licht, gute Belüftung und angenehmes Raumklima. •Frisch renovierter Balkon mit schönem Ausblick - ideal zum Entspannen. •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. •Ruhiges und sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft - ein sicherer, angenehmer Ort zum Wohnen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wir befinden uns gerade in den letzten Zügen der aufwändigen Renovierung, die bis Mitte Dezember 2025 vollständig abgeschlossen sein wird. Die hier beigefügten Bilder sind zum Teil mit KI virtuell erstellt bzw. optisch überarbeitet worden, um das angestrebte Design zu veranschaulichen und ein Gefühl für die Wohnflächen nach Fertigstellung zu vermitteln. Größe, Form und Schnitte wurden dabei nicht verändert. Bitte beachten Sie zudem den Grundriss über 2 Stockwerke. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.