Online seit: 03.12.2025

Alte Mauern, warmes Herz- ein Heim für die Zukunft !

39365 Eilsleben

89.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000 €
Käufercourtage:	4.760,- Euro inkl.gesetzl. MwSt

Wohnfläche:	71 m²
Grundstück:	465 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1920
Letzte Modernisierung:	1994
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-11-11
Energieverbrauchskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1920

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Standort

39365 Eilsleben

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem jahr 1920 verbindet traditionellen Charakter mit solidem Modernisierungspotentzial. Auf einem 465m² großen Grundstück bietet es bereits heute eine gemütliche Wohnfläche von ca. 71m², die sich durch den Ausbau des vorhandenen Anbaus auf beeindruckende ca. 170m² erweitern lässt- ideal für Familien, die Raum für eigene Ideen suchen. Mit etwas Liebe zum Detail kann diese Haus zu einem echten Schmuckstück werden. Der großzügige Garten wartet darauf, aus seinem Dornröschen geweckt zu werden- hier lässt sich ein Ort der Ruhe, Erholung und Inspiration gestalten.

Ausstattung

Ob für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe- dieses Haus bietet viel Potenzial, um sich den Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen. Mit überschaubaren Aufwand entsteht hier ein Zuhause mit Charakter und Zukunft. Baujahr 1920 Grundstück ca. 465 m² Wohnfläche aktuell 71m² erweiterbar auf ca. 170m² Gaszentralheizung Fenster und Heizung ab den 1990er Jahren modernisiert 2 Bäder Glsafaseranschluß auf der Straße Garage vorhanden

Lage

Siegersleben ist ein Dorf in Eilsleben, Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Siegersleben befindet sich nahe dem Dorf Ovelgünne sowie der Kleinstadt Eilsleben. Das Einfamilienhaus liegt in einer charmanten Wohnanlage und vermittelt ein angenehmes Dorfgefühl, während die Umgebung mit Kirche, gewachsenen Strukturen und freundlicher Nachbarschaft überzeugt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden. Wanzleben, Haldensleben und Schöningen sind in 15 Minuten und Magdeburg in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im benachbarten Eilsleben gibt es eine freie Grundschule, eine Sekundarschule und zahlreiche Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten, Apoteken und Ärzte sind ebenfalls in Eilsleben vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.

Wüstenrot Immobilien

Herr Andreas Hesse

Impressum

Exposé-ID: 29523483 | Referenz-ID: WI 59575

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