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    Online seit: 03.12.2025

    Neubau-Designtraum in Frankfurt-Niederrad, KFW 40 Plus mit QNG

    60528 Frankfurt am Main
    979.400 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    2.934 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzWintergartenAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 979.400 €
    Käufercourtage: 2,38
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    60528 Frankfurt am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubau-Reihenhaus in Frankfurt-Niederrad bietet 150 m² Wohnkomfort, 4 helle Schlafzimmer, 3 hochwertige Bäder sowie einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zur 44 m² Süd-Terrasse. Die einzigartige Lichtkuppel und Glasböden schaffen ein außergewöhnliches Raum- und Lichtgefühl – ein echter Wow-Effekt beim Betreten! Dank KfW 40 Plus + QNG profitieren Sie von höchster Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. - Luft Wasser Wärmepumpe - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC - Offener Wohnbereich mit Wintergarten - Terrasse 44 m², Glasböden & Dachfenster Stellplatz in der Dreifachparkanlage ist nicht im Angebot enthalten und kann zusätzlich für 20.000€ separat erworben werden. - Optimale Verkehrsanbindung: Top-Lage: Nähe Mainufer, Stadtwald, Parks, REWE/Apotheke zu Fuß erreichbar, perfekte Anbindung zu A5, Messe, Bankenviertel und Hbf. Ein Haus, das Design, Alltagstauglichkeit und Zukunftsorientierung perfekt verbindet!

    Lage

    Lage & Umgebung – Frankfurt-Niederrad Naturverbundenheit Nur ca. 500 m vom Mainufer entfernt: gepflegte Rad- und Spazierwege, Segel- und Rudersportmöglichkeiten Licht- und Luftbad Niederrad (LiLu) für Outdoor-Aktivitäten Frankfurter Stadtwald ca. 1 km entfernt für Jogging, Spaziergänge und Radtouren Mehrere Parks in der Nähe: Stadtteilpark Niederrad (0,7 km), Elli-Lucht-Park (1,2 km), Brentanopark (1,8 km) Zentrale Lage & Verkehrsanbindung Frankfurt Bankenviertel: 7–8 km, ca. 15 Minuten Frankfurt Messe: 7 km Uniklinik Frankfurt: 5–6 km Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen Linien 48 und 51, Regionalzüge RE2 und RE70, Hauptbahnhof 6 km Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte: REWE 300 m, Lidl 450 m, Aldi Süd 1.050 m Apotheke: easyApotheke 300 m Banken: 5–6 Gehminuten Gastronomie: Ristorante Trinacria, Asia Restaurant Mai Lan, Kaffeewerk Frankfurt Bildung: Kita Kelsterbacher Straße 250 m, IGS Süd Frankfurt 700 m Medizinische Versorgung: Gesundheitszentrum Niederrad 1,5 km Fazit Dieses Neubau-Reihenhaus vereint hochwertiges Wohnen, innovative Lichtarchitektur, großzügige Räume und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Zimmern, großer Terrasse und zentraler Lage macht es zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein stilvolles, zukunftssicheres Wohnen suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

    Sonstiges

    Telefonnummer: Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Neubau verfügbar ca. Sommer 2026 Maße und Darstellung im Grundriss: Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    Logo Herr Matthias Buchberger

    HausHirsch GmbH

    Herr Matthias Buchberger

    Impressum

    Exposé-ID: 29524561  |  Referenz-ID: HA2529209


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