Denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus in Kaufbeuren – attraktive Rendite

Mitten in der Kaufbeurer Altstadt steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche – ein historisches Einzeldenkmal aus dem 17. Jahrhundert und zugleich ein äußerst solides Investment. Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Gastronomie; darüber liegen drei gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 320 m². Massive Bauweise, klare Altstadtgrundrisse, hohe Räume und ein gepflegter Zustand sorgen für eine konstant starke Nachfrage. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen stabile Erträge bei einem äußerst geringen Leerstandrisiko. Ein substanzstarkes Investment in gefragter Altstadtlage.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Kaufbeurer Altstadt Ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche, viergeschossig, teilunterkellert EG: ca. 100 m² Gastronomieeinheit OG 1 & 2: je ca. 120 m², klassische 4-Zimmer-Grundrisse mit Küche und Bad OG 3: ca. 80 m² mit zwei großen Zimmern, Küche und Bad Dachgeschoss: ungedämmt, ausbaufähig Heizung über Gasthermen, Warmwasser teils über Boiler Holz-Kasten- bzw. Kunststofffenster Keine Stellplätze vorhanden! Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.

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