Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in idyllischer Lage

In einer ruhigen Straße von Nümbrecht erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus – mit direktem Zugang zum Wald, einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist vieles möglich. Auf rund 216 m² Wohnfläche bietet das 1998 erbaute Haus ein helles, freundliches Ambiente und eine harmonische Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich über eine elegante Doppelflügeltür in das weitläufige Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit gemütlicher Essecke – perfekt für den Alltag und gesellige Stunden. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein modernisiertes, barrierefreies Duschbad sowie einen praktischen Vorratsraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Galerie und kleinem Balkon. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon mit begehbarem Ankleidebereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein wohnlich ausgebauter Speicherraum über der Garage vervollständigen das Angebot auf dieser Etage. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit separatem Eingang wurde 2016 renoviert und wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt. Diese bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie eine große Terrasse – ideal für Gäste, Angehörige oder als Arbeitsbereich. Zwei Garagen – eine von vorne, eine rückseitig befahrbar – sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Schuppen und hochwertiger Außenanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die moderne Heizungsanlage (erneuert 2023, inklusive Wasserspeicher) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus rundet dieses stimmige Gesamtpaket ab. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder

- Einfamilienhaus - Keller wohnlich ausgebaut - Wohnfläche ca. 216 m² - 1022 m² Grundstück - unterkellert - Bodenheizung - sehr gepflegt - Gasheizung (erneuert 2023) - keine Durchfahrtstraße - ruhige Lage am Waldrand - 7 Zimmer - 3 Badezimmer - großer Balkon mit Weitblick - ein kleiner Balkon an der Vorderseite - Terrasse - zahlreiche Stellplätze - großer Garten - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Kamin - 2 Garagen

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