Zeitloser Charme trifft moderne Möglichkeiten – Reihen-Eckhaus mit viel Potenzial

Beim Betreten dieses charmanten Reihen-Eckhauses aus dem Jahr 1967 gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Auf einer Wohnfläche von 90 m² bietet das Haus drei geräumige Zimmer, die sich ideal für eine junge Familie eignen. Vom Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten, der vom Wohnzimmer direkt erreichbar ist und zum Entspannen, Chillen oder für gesellige Grillabende einlädt. Zudem gelangen Sie vom Flur aus links in die separate Küche, die Ihnen zusätzlichen Komfort und eine klare Trennung der Wohnbereiche bietet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Es ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, die für effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses sorgt. Zusätzlich wurde das Haus mit Doppelverglasung ausgestattet, und der Dachboden ist teilweise gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das Haus liegt auf einem ca. 176 m² großen Grundstück. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial. Dank der schnellen und guten Anbindung an Neukirchen eröffnet sich hier eine ideale Gelegenheit, ein individuelles und attraktives Zuhause zu schaffen und den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu

- 90 m² Wohnfläche - 176 m² Grundstücksfläche - Gäste WC - Balkon - Garten - 18 m² Garage -Laminatboden -Badewanne - Dusche

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 30.11.2035 Baujahr des Hauses: 1967 Baujahr der Heizung: 2000 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 308,31 Energieeffizienzklasse:H Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.