Nähe Köln-Dünnwald, Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9 Parteien Haus: 1 x Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse/Balkon 1 x Küche mit kleiner separater Abstellkammer 2 x Schlafzimmer 1 x Duschbad (auch geeignet als Gästebad) 1 x Bad mit Badewanne 1 x geräumiger Spitzboden (Zugang über eine Dachbodentreppe von der Diele) -helles Fertigparkett im Wohn-/Esszimmer -Die restlichen Böden sind hell gefliest -Einbauküche -2 Badezimmer ( 1 Duschbad ,1 Wannenbad) mit jeweils einer Toilette und Waschbecken, Berechnete Nutzfläche: -Wohn-Esszimmer: 33,97 m² -Schlafzimmer 1: 12,68 m² -Schlafzimmer 2: 10,15 m² -Küche: 11,54 m² -Abstellkammer: 3,21 m² -Diele/Flur: 9,6 m² -Wannen-Bad: 5,99 m² -Dusch-Bad: 2,9 m² -Dachboden: 7,05 m² -Dachterrasse/Balkon: 5,03 m² Haus: -Freundliches, gepflegtes Marmortreppenhaus -Schliessanlage -Gemauerter Kellerraum -Gemeinschaftswaschküche -Fahrradkeller -2 x Stellplätze in der Tiefgarge -Wärmedämmung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Nebenkostenberechnung bezieht sich auf den Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 für 3 Personen. EUR 60,-- Netto Miete pro Stellplatz in Tiefgarage In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienstleistung ebenfalls enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.