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    Online seit: 05.12.2025

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – in Düsseldorf-Friedrichstadt

    40215 Düsseldorf Friedrichstadt
    790 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 790 €
    Warmmiete: 890 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 100 €
    Kautionstext: 3 Netto Kaltmieten

    Standort

    40215 Düsseldorf Friedrichstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Friedrichstadt erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren hellen, freundlichen Charakter. Der Eingang führt Sie in einen länglichen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Links befindet sich der großzügige Essbereich mit einer offenen Küche. Dieser Raum bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen, sondern auch direkten Zugang zum Balkon – ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Located in the popular Düsseldorf district of Friedrichstadt, this charming 2-room apartment with approximately 48 m² of living space awaits you. The apartment impresses with its modern renovation, thoughtful layout, and bright, welcoming character. The entrance leads you into a long hallway, from which all rooms are accessible. On the left, you’ll find the spacious dining area with an open kitchen. This room not only provides ample space for relaxation and enjoyment but also offers direct access to the balcony—perfect for sunny days or cozy evenings. Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

    Ausstattung

    Diese schöne Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie durch: - 48m² - 2 Zimmer - Offene, freundliche Raumaufteilung - Duschbad - Ideale Anbindung an This beautiful apartment offers everything you need: -48 m² (517 sq ft) of living space -2 rooms -Open, bright floor plan -Modern shower bathroom -Excellent connection to Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

    Lage

    Der Stadtteil Friedrichstadt gehört fast schon zum Einzugsgebiet Stadtmitte und grenzt im Nordwesten an die Carlstadt, mit ihrem berühmten Wochenmarkt auf dem Gemüse und Spezialitäten aus alle Welt feilgeboten werden. Im Westen befindet sich Unterbilk mit der bezaubernden Lorettostraße und dem dahinterliegenden Medienhafen und im Süden Bilk. Friedrichstadt besticht durch die zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem die Friedrichstraße ist mittlerweile zu einer bekannten und belebten Einkaufsmeile in Düsseldorf geworden. Zahlreiche Restaurants und Cafès bieten ausreichend Gelegenheit, die Mittagspause oder auch den Feierabend in angenehmer Atmosphäre zu verbringen Die Friedrichstadt ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch das flächendeckend ausgebaute Straßenbahnnetz ergeben sich schnelle Verbindungen in die Altstadt, zum Bahnhof und bis nach Ratingen und Duisburg. Über die Rheinkniebrücke sind PKW – Fahrer schnell auf der A 52 und A 57 Richtung Mönchengladbach / Krefeld / Moers / Köln. Friedrichstadt erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. 1880 wurde das repräsentative Ständehaus von der Vertretung der preußischen Rheinprovinz bezogen. Heute ist die Kunstsammlung des 21. Jahrhunderts K21 dort untergebracht und zu besichtigen. In der integrierten Cocktailbar lässt es sich nach Feierabend auch auf der herrlichen Terrasse wunderbar entspannten. Schöne und ursprüngliche Altbauten prägen bis heute das Gesicht dieses Stadtteils.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
    Logo Frau Mandy Göllnitz

    RAYAk Immobilien

    Frau Mandy Göllnitz

    Impressum

    Exposé-ID: 29526708  |  Referenz-ID: 1513-AR


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