2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, zwischen Rummelsburg und Lichtenberg

Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit einer zeitgemäßen Sanierung. Die lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Vorderhaus befindet sich in der zweiten Etage, ist ca. 54 m² groß und verfügt über einen kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohneinheit wurde vor etwa sieben Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und elegant ausgestatteten Zustand. Die originalen Holzdielen wurden sorgfältig abgeschliffen und aufgearbeitet, sodass ihr charakteristischer Altbaucharme voll zur Geltung kommt. Ebenso wurden die historischen Fenster und Türen liebevoll restauriert. Dies ist ein besonderes Merkmal, das die klassische Gründerzeitarchitektur bewahrt und zugleich für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Wände und Böden in Küche und Badezimmer wurden mit modernen, zeitlosen Großformatfliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einem Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einem Hänge-WC modern gestaltet. Das Gebäude selbst wurde bereits im Jahr 2008 teilsaniert, sodass die Wohnanlage teils einen soliden baulichen Zustand aufweist. Die Eigentümer haben dieses Jahr ein Sanierungs- und Modernisierungspaket beschlossen, dass die nächsten 3-4 Jahre umgesetzt werden soll. Anfang 2026 werden diese Maßnahmen mit einer Strangsanierung gestartet. Hier wird eine Sonderumlage von ca. 8.000 - 10.000 EUR pro Einheit fällig.

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