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    Online seit: 05.12.2025

    Gepflegte und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Giesing

    81547 München
    550.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugWasch- / Klimatisiert

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Hausgeld: 291 €
    Provision: 19.635 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81547 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier von uns exklusiv angebotene und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, besticht neben einem großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank auch durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südloggia, von der aus Sie Sonne bis in den späten Nachmittag genießen können. Die ruhige Lage wird durch das Schlafzimmer zum Innenhof unterstrichen, dessen rechteckiger Schnitt eine flexible Möblierung leicht macht. Das innenliegende und weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und einem Waschbecken momentan auch über einen Anschluss für die Waschmaschine, da sich dieser anstelle der Toilette befindet. Sollten Sie das WC wieder normal nutzen wollen, steht Ihnen hierfür im Keller selbstverständlich ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Nebenliegend zum Badezimmer befindet sich ein weiteres separates Gäste-WC. Das hier angegebene halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro oder auch als Ankleidebereich und lässt sich je nach Bedarf flexibel nutzen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt allen Elektrogeräten ausgestattet und bleibt Bestandteil der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Allgemeinzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Abstellraum im Speicher, sowie einem obenliegenden Duplex-Stellplatz – beide bereits im Kaufpreis enthalten.

    Grundriss

    Grundriss 2.Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Münchner Stadtteil Giesing, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Wettersteinplatz entfernt. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt, zu Universitäten, Arbeitgebern und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und wohnfreundlicher Atmosphäre aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleine Einzelhändler, die den Alltag erleichtern. Vielfältige Gastronomieangebote – von gemütlichen Cafés über traditionelle Wirtshäuser bis hin zu modernen Restaurants – laden zum Verweilen ein und spiegeln die kulturelle Vielfalt des Viertels wider. Die Verbindung zur Innenstadt ermöglicht zudem ein breites Spektrum an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, ohne auf direkte städtische Vorzüge verzichten zu müssen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensgefühl, praktischer Erreichbarkeit durch die nahe U-Bahn sowie einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Angeboten direkt vor der Haustür.

    Logo Dennis Hirschberger

    PlanetHome

    Dennis Hirschberger

    Impressum

    Exposé-ID: 29527801  |  Referenz-ID: 723181


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