Großzügiges Einfamilienhaus mit XXL-Keller - von privat

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Messerich überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein weitläufiges Grundstück – ideal für Familien, die Wohnen und Wohlfühlen verbinden möchten. Das 2005 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus bietet solide Bauqualität, ist voll unterkellert und durchgehend gefliest – selbst Garage und Keller pflegeleicht gestaltet. Als Nichtraucherhaus präsentiert sich die Immobilie geruchsneutral und sehr gepflegt. Der großzügige Keller (200 qm) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Fitness, Homeoffice, Stauraum oder individuell anpassbare Wohnbereiche – hier bleibt Raum für Ihre Ideen. Eine Buderus-Wärmepumpe mit zwei 100-m-Tiefenbohrungen sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung – ein entscheidender Pluspunkt für umweltbewusste Käufer mit niedrigen Betriebskosten. In allen Räumen – inklusive Keller – sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Jeder Raum ist individuell regulierbar, sodass stets Wohlfühlklima herrscht. Das Grundstück ist eingezäunt und von Hecken umgeben und bietet viel Privatsphäre. Erdgeschoss Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den Gartenbereich übergeht. Der Essbereich bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Marken-Elektrogeräte sowie eine Granitarbeitsplatte unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Ein Vorratsraum gegenüber der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Zudem stehen ein Gäste-WC und zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielfläche. Eine massive Echtholztreppe verbindet Erd- und Dachgeschoss.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Moderne Alarmanlage von TELENOT mit Einbruch- und Bewegungsmeldern für ein sicheres Wohngefühl. • Beste Multimedia-Voraussetzungen: LAN- und SAT-Anschlüsse in vielen Räumen. • Hochwertige Fenster – doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß sorgen für optimale Wärmedämmung und ein helles Ambiente. • Komfortable Warmwasserzirkulation an allen Waschbecken – sofort warmes Wasser ohne Wartezeiten. • Dachziegel aus Ton – langlebig und wertbeständig. • Überwiegend LED-Deckenbeleuchtung für moderne Lichtgestaltung und Energieeffizienz. • Möbel optional verfügbar – auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke bequem gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme • Bezugsfrei ab sofort • Nichtraucherhaus • Lage außerhalb eines Hochwassergebiets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.