


Online seit: 05.12.2025
Ihr Traumhaus in Erlangen: Platz für Kreativität und Familie
91056 Erlangen613.500 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
| Kaufpreis: | 613.500 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Erlangen! Dieses geplante Domizil ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Auf zwei Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 151,22 m² mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihrer Familie reichlich Raum bieten. Freuen Sie sich auf drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Als Niedrigenergiehaus sorgt es nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten. Entfalten Sie Ihre Kreativität und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus für ausgezeichnete Energieeffizienz.
- 3 Schlafzimmer für eine optimale Raumaufteilung.
- Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC.
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung.
- Echtholztreppe und energieeffiziente Wandkonstruktion.
Grundriss

Lage
Erlangen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeitangeboten. Nutzen Sie die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Dank der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der guten Erreichbarkeit der Verkehrswege ist Erlangen der perfekte Wohnort.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Möglichkeit, den Bauprozess nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29528287 | Referenz-ID: 3347-325-kw49-60520
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