Moderne Praxis-/ Bürofläche mit Terrasse (provisionsfrei)

Moderne Praxis-/Bürofläche in 90455 Nürnberg mit Terrasse, sehr guter Anbindung zur Innenstadt, Hafen und Autobahn zu vermieten. Diverse Essens-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Einheit wird aktuell als Arztpraxis genutzt, Nutzung als Bürofläche ebenfalls möglich. Attraktive Adressbildung durch eigenen, separaten Eingang. Werbemöglichkeiten an Fassade, Schaukasten und Eingangstüre. Die Einheit befindet sich im EG (Hochparterre) eines modernen Büro- und Geschäftshauses, der Grundriss ist flexibel gestaltbar (Trockenbauwände). Schnelle Internetverbindung und Kabelkanäle vorhanden.

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung­shighlights: - Terrasse - Industrie-Stäbchenparkett - Empfangs-/ Wartebereich - Teeküche - separater, direkter Zugang zur Einheit (neben dem Hauseingang) - auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten - Gegensprechanlage - auf Wunsch anmietbar: Tiefgaragen-/ Außenstellplätze - Umsatzsteuer separat ausweisbar Bei den Wänden handelt es sich um Trockenbauwände, der Grundriss ist flexibel gestaltbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ab April 2026 ist die Einheit bezugsfrei, in Absprache mit dem aktuellen Mieter ggf. auch früher. Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze können ebenfalls angemietet werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.