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Online seit: 17.12.2025
3-Zimmerwohnung in Gerbrunn mit Balkon, Nähe Hubland-Universität
97218 Gerbrunn855 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumAbstellraum
Eckdaten
| Kaltmiete: | 855 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Heizkosten: | 85 € |
| Nebenkosten: | 105 € |
| Kaution: | 2.565 € |
Beschreibung
Die helle 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus (9 WE) im Ortskern von Gerbrunn.
Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet.
Eine Abstellkammer und ein großräumiges Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Ausstattung
Verlegt ist (ausgenommen Bad) ein Laminatbodenbelag.
Wäschetrockenraum im Keller und teilüberdachter Fahrradabstellplatz stehen zur Mitbenutzung. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Gerbrunn ist eine attraktive Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur am östlichen Stadtrand von Würzburg in unmittelbarer Nähe zur Universität und Würzburgs jüngstem Stadtteil Hubland mit dem Landesgartenschaugelände 2018. Gute Busverbindungen (ca. alle 20 Min.) bestehen zur Hubland-Universität und in die Würzburger Innenstadt. Bushaltestellen sind fußläufig nur etwa 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort (Lidl, Aldi, tegut, Apotheke, Bäckerei) und im nahegelegenen Hubland-Center.
Sonstiges
Vorgesehen ist eine Staffelmietvereinbarung (3 Jahre) mit einer jährlichen Anpassung der Grundmiete um EUR 25,00.
Nicht erwünscht: Raucher, WG / Nicht gestattet: Haustiere, Grillen auf dem Balkon.
Bei Anfrage ist ein kurzes Personenprofil mit Angaben zu Alter, Familienstand, beruflicher Tätigkeit, dzt. Arbeitsplatz und Grund des Wohnungswechsels erbeten.
Private:r Anbieter:in
Privat von Eigentümer:in
Exposé-ID: 29529245
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