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    Online seit: 17.12.2025

    3-Zimmerwohnung in Gerbrunn mit Balkon, Nähe Hubland-Universität

    97218 Gerbrunn
    855 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 855 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 85 €
    Nebenkosten: 105 €
    Kaution: 2.565 €

    Standort

    97218 Gerbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus (9 WE) im Ortskern von Gerbrunn. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Abstellkammer und ein großräumiges Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

    Ausstattung

    Verlegt ist (ausgenommen Bad) ein Laminatbodenbelag. Wäschetrockenraum im Keller und teilüberdachter Fahrradabstellplatz stehen zur Mitbenutzung. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

    Lage

    Gerbrunn ist eine attraktive Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur am östlichen Stadtrand von Würzburg in unmittelbarer Nähe zur Universität und Würzburgs jüngstem Stadtteil Hubland mit dem Landesgartenschaugelände 2018. Gute Busverbindungen (ca. alle 20 Min.) bestehen zur Hubland-Universität und in die Würzburger Innenstadt. Bushaltestellen sind fußläufig nur etwa 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort (Lidl, Aldi, tegut, Apotheke, Bäckerei) und im nahegelegenen Hubland-Center.

    Sonstiges

    Vorgesehen ist eine Staffelmietvereinbarung (3 Jahre) mit einer jährlichen Anpassung der Grundmiete um EUR 25,00. Nicht erwünscht: Raucher, WG / Nicht gestattet: Haustiere, Grillen auf dem Balkon. Bei Anfrage ist ein kurzes Personenprofil mit Angaben zu Alter, Familienstand, beruflicher Tätigkeit, dzt. Arbeitsplatz und Grund des Wohnungswechsels erbeten.

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29529245


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