Helle 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler Lage von MG-Eicken

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Etagen, ruhig gelegen in einer angenehmen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Eicken. Hier wohnen Sie zentral – und gleichzeitig entspannt. Auf ca. 71 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Anstrengung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Senioren und Pendler, die Komfort, Ruhe und eine sehr gute Anbindung schätzen. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Abschalten nach einem langen Tag ein. Die separate Küche mit vorhandener Einbauküche bietet Platz für den täglichen Genuss. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das modernisierte, barrierearm gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC bietet Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist insgesamt barrierearm konzipiert und damit besonders alltagstauglich. Die Treppenhausreinigung wird regelmäßig übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustür mit Bewohnerausweis zur Verfügung – bequem und zeitsparend im Alltag. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2025 erneuert und sorgen für ein angenehmes Raumklima, gute Wärmedämmung und einen spürbar erhöhten Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zur Mietsache und wird ausschließlich über eine gesonderte, unentgeltliche Leihvereinbarung zur Nutzung überlassen. Lage und Umfeld Mitten im Herzen von Mönchengladbach-Eicken wohnen Sie hier in einer lebendigen Umgebung mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, das Vitusbad, die Hindenburgstraße, der Wochenmarkt und das Stadttheater befinden sich in direkter Nähe. Der nahegelegene Bunte Garten lädt zu Spaziergängen, Erholung und

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.