Traumhaft und Neuwertig - Energieeffizienzhaus auf sonnig grün angelegten Grundstück in Rudow

Traumhaft und Neuwertig - Energieeffizienzhaus auf sonnig grün angelegten Grundstück in Rudow - Zur Vermietung steht ein neues Energieeffizienzhaus 40 EE, welches voraussichtlich ab Mitte Dezember auf einem ruhig gelegenem Grundstück im familienfreundlichen Berlin-Rudow zur Verfügung steht. Das Haus wurde in massiver Bauweise durch die Firma Viebrockhaus - Massivbau errichtet und ist vom Typ "V1". Das Grundstück ist ca. 450 m² groß und befindet sich in der zweiten Reihe, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Alt-Rudow entfernt. Zum Haus gehören zwei massiv errichtete Terrassen die dem zukünftigen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Immobilie wird über eine neue Wärmpepumpe beheizt, welche eine nachhaltige Energieversorgung sichert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Designerboden belegt. Das Haus unterteilt sich in Diele / Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC, offene Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang und offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und steht für sonnige Tage bereit. Über eine Treppe vom Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. In diesem Bereich des Hauses befinden sich die Empore, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Zimmer 3 mit separaten Ankleidezimmer, Zimmer 4 und Zimmer 5. Durch einen hohen Drempel lassen sich hier die Räume optimal nutzen um keine Flächen durch zu niedrige Dachschrägen zu verlieren. Ruhe in Verbindung mit einer zentralen Lage zum Ortskern Alt-Rudow treffen hier auf eine hervorragende Infrastruktur. Die U7 verbindet die neuen Bewohner bequem und fussläufig mit dem Rest von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie ein familienfreundliches Flair in Top-Lage mit ihren gepflegten

- Energieeffizienzhaus 40 EE - ruhig gelegenes Grundstück in zweiter Reihe - große Terrasse mit Süd- / West Ausrichtung - Wärmepumpentechnik Kompakt-Smart-Air 1.0 - moderne neuwertige Einbauküche - Gästebadezimmer mit WC - offener Schnitt im Erdgeschoss (Küche und Wohnzimmer) - hoher Drempel im Obergeschoss für mehr Wohnfläche - Master-Schlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidezimmer - Badewanne und separate Dusche - Qualitäts-Hausbauer Viebrock Haustyp "V1" - Fußbodenheizung - Smarthome Funktionen - elektrische Rollläden an den Fenstern

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.