Erstbezug – moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten & Traum-Aussicht

Diese modernisierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht zum 01.02.2026 zum Erstbezug bereit. Im 1. Obergeschoss befindet sich der große, offene Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick über Bad Mergentheim. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen: •Erstbezug nach Sanierung •Neue Einbauküche mit Kochinsel (im Mietpreis enthalten) •Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang •2 Schlafzimmer im Dachgeschoss •Separates WC im Dachgeschoss •Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss •Kleiner Garten •Eigener Kellerraum •Waschraum im Keller •Parkmöglichkeiten vor dem Haus •Ruhige Wohnlage im 2-Familienhaus

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes und gepflegtes Wohnen legen. Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person senden. Besichtigungen nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.