*Bezugsfrei* *Provisionsfrei * *Westend* 3 Zimmer mit gehobener Innenausstattung

Die Wohnung wurde sehr aufwendig, modern und praktisch kernsaniert! Fertigstellung 2025. Eine Grundrissveränderung wurde vorgenommen. Diese schicke und moderne Wohnung wurde mit einer gehobenen Innenausstattung ausgestattet, diese kann gerne übernommen werden. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung mit einer großzügigen und bodenebenen Dusche inkl. einem beheizbaren Duschsitz. Der Boden wurde mit Eichenparkett in der kompletten Wohnung veredelt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Es wurde ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der durch eine sehr helle Deckenleuchte via Bewegungsmelder erleuchtet, inkl. einer neuen Waschmaschine, einem neuen Waschtrockner von der Firma Bosch und praktische Regale inkl. einer Kleiderstange geschaffen. Die Elektrik wurde in mattschwarz von der Firma Berker komplett aufwendig erneuert und erweitert. Im Flur, Bad und im Hauswirtschaftsraum wurden praktische Bewegungsmelder verbaut. Einbauspots finden Sie im Bad, in der Wohnküche und im Flur, bei der Abdeckung können Sie zwischen drei Farben wählen schwarz/weiss/silber. Im Wohnzimmer wurden 4 dekorative Balken inkl. einer indirekten Deckenbeleuchtung verbaut. Hier finden Sie auch eine moderne, bequeme und praktische Sitz- und Liegebank inkl. den passenden Hockern dazu. Die neue und moderne Einbauküche fügt sich perfekt und fließend im Wohnzimmer ein und verfügt über hochwertige Einbaugeräte der Firma Bosch inkl. Side by Side Kühlschrank. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ein großzügiger Balkon inkl. einer elektronischen Markise lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischen Stauraum und ein Auto-Stellplatz (auch mehrere möglich) der für nur 31 € monatlich angemietet werden kann (optional Tiefgarage 55 € mon.) Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Im Haus gibt es einen Müllschlucker. Selber Einziehen und Wohlfühlen oder attraktiv sofort vermieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Eichenparkett, Fensterbretter aus Granit, Fußbodenheizung im Bad, elektrischer Küchentisch, Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Side by Side Kühlschrank inkl Eiswürfelzubreiter und Wasserspender, moderne Abzugshaube, Versace Tapete im Wohnzimmer, moderne Wände mit Zierleisten, 85 Zoll 4K Smart TV im Wohnzimmer, Netzwerkkabel unter Putz, Bewegungsmelder, Einbauspots farblich wählbar, neue Kunstoffenster, maßangefertigte Sitz- und Liegebank, Dekobalken inkl. Beleuchtung, HWR inkl Waschmaschine/Trockner/Regale/Kleiderstange, Stellplätze im Aussenbereich oder in der Tiefgarage (mit dem Fahrstuhl direkt erreichbar) können angemietet werden, bequemer Müllschlucker im Haus, Steckdosen- und Schalterprogramm in Mattschwarz der Firma Berker, großzügiger Balkon inkl Beleuchtung, schaltbare Aussensteckdose und eine Vorrichtung für eine elektrische Markise, neue Designerheizkörper in Mattschwarz, graue Zimmertüren mit satinierten Glaseinsätzen inkl schwarzen italienischen Drückergarnituren, Regendusche, Unterputzarmaturen in Mattschwarz der Firma Hansgrohe, goldenes Glasmosaik im Badezimmer.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.