Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.12.2025

    Bezugsfreie 3 Zimmer Eigentumswohnung in Charlottenburg

    14055 Berlin
    505.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 505.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
    Angaben zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14055 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Aktuell befindet sich die Wohnung in einem unsanierten Zustand, jedoch sind die Sanierungskosten bereits im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann die Sanierung auch durch ein Unternehmen Ihrer Wahl erfolgen. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche bietet modernen Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die moderne Einbauküche mit praktischen Details überzeugt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Aufzug sorgt zusätzlich für Komfort und Barrierefreiheit. Die ruhige, gleichzeitig gut angebundene Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen – Ihr neues Zuhause!

    Ausstattung

    + 88 m² Wohnfläche, 4 OG. + 3 helle, gut geschnittene Zimmer + Erstbezug nach Sanierung + Moderne Einbauküche inklusive Geräte + Badezimmer mit Badewanne + Gäste WC + Hochwertige Bodenbeläge + Große Fenster, lichtdurchflutet + Aufzug im Haus + Balkon + Ruhige und attraktive Wohnlage + Ideale Raumaufteilung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ortsteils Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnatmosphäre mit viel Platz zwischen den Häusern, großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. Westend gilt als elegante, bürgerlich-gehobene Wohngegend mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und dennoch gute Anbindung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der Grunewald, der Stößensee sowie Spazier- und Joggingwege. Hier lässt sich Natur mitten in der Stadt genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen in der Umgebung, darunter das bekannte Wald-Gymnasium. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Pichelsberg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die City. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für Flexibilität im Alltag. So verbindet diese Lage Ruhe, Komfort und Stadtnähe auf perfekte Weise.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist C.
    Logo Frau Beata Witkowski

    Astorian Immobilien GmbH

    Frau Beata Witkowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29552537  |  Referenz-ID: SETW Ang dis


    Ähnliche Immobilien

    • *Bezugsfrei* *Provisionsfrei * *Westend* 3 Zimmer mit gehobener Innenausstattung23 Bilder

      *Bezugsfrei* *Provisionsfrei * *Westend* 3 Zimmer mit gehobener Innenausstattung

      Berlin

      87 m²

      3 Zimmer

      543.210 €

      Kaufpreis

    • helle 2,5 - 3  Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohngegend von Berlin-Westend, derzeit vermietet, Eigenbedarf durchaus gegeben19 Bilder

      helle 2,5 - 3 Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohngegend von Berlin-Westend, derzeit vermietet, Eigenbedarf durchaus gegeben

      Berlin, Angerburger Allee XX

      56 m²

      3 Zimmer

      289.000 €

      Kaufpreis

    • Stabil investieren – Westend mit Perspektive5 Bilder

      Stabil investieren – Westend mit Perspektive

      Berlin

      76 m²

      3 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Eleganter Altbau – rentable Vermietungschance6 Bilder

      Eleganter Altbau – rentable Vermietungschance

      Berlin

      86 m²

      3 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • Spandau: kluge Anlage, stabile Erträge11 Bilder

      Spandau: kluge Anlage, stabile Erträge

      Berlin

      121 m²

      4 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche