Hier bieten sich Möglichkeiten für Handwerker und Bastler!

Die hier angebotene Immobilie wird im Auftrag eines Nachlassinsolvenzverwalters im Wege des Freihandverkaufs veräußert – es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Zwangsversteigerung. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für Investoren oder handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Chance, zu einem attraktiven Kaufpreis eine groß dimensionierte Immobilie zu erwerben und durch Modernisierung erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann aus diesem Objekt ein lohnendes Projekt entwickeln. Interessenten, die ein solides Sanierungsvorhaben suchen oder ihr Kapital in eine ausbaufähige Immobilie investieren möchten, sind eingeladen, sich mit uns in Verbindung zu setzen und weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung und Zustand: Dreigeschossiges Dreifamilienhaus mit etwa 275 m² Wohnfläche (ableitend aus der Gebäudegrundfläche) und angebauter Garage. Das Objekt ist vollständig leerstehend und wird mietfrei, jedoch ungeräumt übergeben. In den Wohnungen befinden sich Restmöblierungen, teilweise auch starke Vermüllung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über eine mittelgroße Wohnung sowie eine kleinere Einheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Zugang zum Balkon. Die Aufteilung der Wohnungen im Obergeschoss ist nicht klar definiert, wodurch die Vermietbarkeit eingeschränkt ist. Innenausbau mit Holzdecken, älteren Bodenbelägen und gefliesten Bädern mit Wanne. Einbauküchen älteren Baujahrs ohne zeitgemäßen Standard; Austausch erforderlich. Heiztechnik über eine zentrale Öl-Heizung von Viessmann (Altanlage). Leitungen, Elektrik und Sanitärobjekte entsprechen nicht dem heutigen Standard; Erneuerung erforderlich. Fassade mit Instandsetzungsbedarf, insbesondere im Sockelbereich mit Putz- und Feuchteschäden. Garage im einfachen, unrenovierten Ausbauzustand. Insgesamt liegt ein stark renovierungsbedürftiges Objekt mit großer Wohnfläche, klaren Modernisierungserfordernissen, unklarer Grundrissgestaltung im Obergeschoss und zusätzlichem Räumungsaufwand vor.

Gerne lassen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zum Objekt zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!