Ihre familienfreundliche DHH in Holzständerbauweise: Nachhaltig und S-Bahn-nah in Erdweg

Wir freuen uns, Ihnen diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit moderner Energieeffizienz in Erdweg vorstellen zu dürfen. Im Kaufpreis sind die Kosten für das Grundstück und das Ausbauhaus enthalten. Sie kaufen einerseits das Grundstück und übernehmen andererseits den Werkvertrag mit der Firma Massa zum Festpreis des Projektentwicklers. Außerdem profitieren Sie von den ausgehandelten Großkundenrabatten beim Werkvertrag. Es besteht die Option den Innenausbau in Eigenleistung oder extern mit der Firma Massa in Auftrag zu geben. Das Massa-Angebot für den einzugsfertigen Innenausbau beinhaltet folgende Leistungen: Fliesen und Ausstattung in 2 Bädern (Bäder Standard: Wandfliesen in Dusche, Deckenhoch, sonst 1,20 m hoch), Armaturen, sanitäre Anlagen, bodentiefe Wanne. Duschkabinen oder Glaswände jeglicher Art nach Absprache.: Trockenbau komplett: Untermörtelung; Dämmung; Beplankung 1; Dampfsperre; Beplankung 2; 3-mal gespachtelt und geschliffen (Q3). Böden: Fliesen in Bäder; HWS; HTR (weitere nach Absprache), sonst Laminat, Vinyl schwimmend (Parkett nach Absprache), Teppich, Türen setzen; 2-mal geweißelt. All das, inklusive des Materials für Bodenbeläge, Wandbeläge, Sanitärobjekte und der Innentüren, könnte je nach Ausstattung für einen Preis von ca. 80.000,00 € beauftragt werden, oder teilweise in Eigenleistung entstehen. Diese neu entstehende Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Raumplanung. Auf einer Wohnfläche von ca. 131,01 m² und zwei gut strukturierten Etagen bietet das Haus mit vier Zimmern genügend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein nachhaltiges Zuhause legen. Das Haus wird in moderner Holzständerbauweise errichtet, die für ein gesundes Raumklima und eine hervorragende Dämmleistung sorgt. Dank der hochwertigen Konstruktion und der durchdachten Ausführung erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards – unterstützt durch eine effiziente Wärmepumpe und eine

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Moderne Holzständerbauweise - Effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) - Rollläden an allen Fenstern - Hochwertige Innenausstattung - Durchdachte Grundrissgestaltung mit 5 Zimmern - Ca. 130,80 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 248 m² + 33,55 m² Gemeinschaftsfläche - Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard - Heller Wohnbereich dank moderner Fensterflächen - Uvm.

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