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  • Frei stehendes 'Stadthaus' im historischen Ortskern von Altomünster bei Dachau

    Frei stehendes 'Stadthaus' im historischen Ortskern von Altomünster bei Dachau 

    Altomünster
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen + Mehrwert + Rendite

    Wohnen + Mehrwert + Rendite 

    Altomünster
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    1.199.000 €
    Kaufpreis
    301 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    NEUBAU: Doppelhaushälfte mit ca. 15 m² Ausbaureserve * Keller * ruhige Lage * S-Bahn (S2)

    NEUBAU: Doppelhaushälfte mit ca. 15 m² Ausbaureserve * Keller * ruhige Lage * S-Bahn (S2) 

    Altomünster
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    698.600 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Meine Vorzüge: Ruhig. Sonnig. Fünf Schlafzimmer. Liebevoll gepflegt. Tw. neuwertig.

    Meine Vorzüge: Ruhig. Sonnig. Fünf Schlafzimmer. Liebevoll gepflegt. Tw. neuwertig. 

    Erdweg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    610.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Dreifamilienhaus in Tandern zu verkaufen!

    Dreifamilienhaus in Tandern zu verkaufen! 

    Hilgertshausen-Tandern
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    769.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Unser

    Unser "Family 132" Neubau-Energie-Spar-Haus in Odelzhausen sucht Sie! 

    Odelzhausen / Sittenbach
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    928.600 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Unsere Doppelhaushälfte

    Unsere Doppelhaushälfte "Family 136" bei Odelzhausen sucht Familie!! 

    Odelzhausen / Sittenbach
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    648.200 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus - Eine Naturidylle für die ganze Familie

    Großzügiges Einfamilienhaus - Eine Naturidylle für die ganze Familie 

    Sielenbach
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    685.000 €
    Kaufpreis
    256 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Nießbrauch: Künstlerhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

    Nießbrauch: Künstlerhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage 

    Altomünster
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus in Sielenbach zu verkaufen

    Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus in Sielenbach zu verkaufen 

    Sielenbach
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    879.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
  • Mit Stil und Grandezza- hochwertiges EFH mit ELW

    Mit Stil und Grandezza- hochwertiges EFH mit ELW 

    Schiltberg
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in Schiltberg zu verkaufen!

    Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in Schiltberg zu verkaufen! 

    Schiltberg
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    539.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hilgertshausen-Tandern bei Dachau - Wochenendhaus auf 1141 m² Baugrundstück in ruhiger Lage

    Hilgertshausen-Tandern bei Dachau - Wochenendhaus auf 1141 m² Baugrundstück in ruhiger Lage 

    Hilgertshausen-Tandern
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    425.000 €
    Kaufpreis
    66 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Geräumiges Familienhaus (Doppelhaushälfte) in schönster Wohnlage von Markt Indersdorf bei Dachau

    Geräumiges Familienhaus (Doppelhaushälfte) in schönster Wohnlage von Markt Indersdorf bei Dachau 

    Markt Indersdorf
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    849.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  •  freistehendes Einfamilienhaus mit Pool

    freistehendes Einfamilienhaus mit Pool 

    Odelzhausen
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    679.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Neuwertige energiesparsame Doppelhaushälfte - gute Lage - zB für Münchenpendler !

    Neuwertige energiesparsame Doppelhaushälfte - gute Lage - zB für Münchenpendler ! 

    Wiedenzhausen
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    599.900 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau direkt in Odelzhausen: Baustart Hochwertiges Reiheneckhaus (Haus 3) in Top Lage. PROV FREI!

    Neubau direkt in Odelzhausen: Baustart Hochwertiges Reiheneckhaus (Haus 3) in Top Lage. PROV FREI! 

    Odelzhausen
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    799.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Alles, nur nicht 08/15 !! Wir setzen auf Qualität Reihenmittelhaus (Haus 2) direkt in Odelzhausen.

    Alles, nur nicht 08/15 !! Wir setzen auf Qualität Reihenmittelhaus (Haus 2) direkt in Odelzhausen. 

    Odelzhausen
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    779.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Ausbaupotential in Rapperzell zu verkaufen!

    Wohnhaus mit Ausbaupotential in Rapperzell zu verkaufen! 

    Schiltberg
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert
    359.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schlüsselfertig ohne Zusatzkosten! Reiheneckhaus (Haus 1), beste massive Bauausführung, viele Extras

    Schlüsselfertig ohne Zusatzkosten! Reiheneckhaus (Haus 1), beste massive Bauausführung, viele Extras 

    Odelzhausen
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    799.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Altomünster stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Altomünster überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Altomünster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Altomünster mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Altomünster gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Altomünster oder 4-Zimmer-Wohnung in Altomünster ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Altomünster um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Altomünster oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Altomünster zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Altomünster und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Altomünster.

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