helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Südstadt

Diese schöne, gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien. Das Haus hat Anfang 2024 eine neue Fassadendämmung bekommen. Die Küche, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt in westlicher Richtung. Eine schöne Einbauküche mit Gasherd und Geschirrspüler sowie ein Bad mit Badewanne gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus kann ein eigener Kellerraum genutzt werden. Ein gültiger Energieausweis aus 2021 liegt vor. Das Haus hat Anfang 2024 eine neue Fassadendämmung bekommen. Die Energieeffizienz dürfte sich dadurch ggü. den im Energieausweis genannten Werten verbessert haben

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Wohnzimmer ist mit einem neueren Vinylboden ausgestattet. Schlafzimmer und Arbeitszimmer haben einen Parkettbelag. Im Flur, Küche und Bad sind jeweils helle Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist mit Gasherd/-ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Sie bietet zudem einen möglichen Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine. Zudem bietet der Raum einen fest eingebauten Vorratsschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Bad befinden sich neben dem WC eine Badewanne mit Duscharmatur und Glasabtrennung sowie ein Waschbecken und ein Spiegelschrank. Es ist innenliegend und mit entsprechender Abluftautomatik ausgestattet.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Anfragen bitte nur per Email. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.