Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage in Holzminden!

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Holzminden. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und in den Jahren 2005 bis 2015 modernisiert. Das Haus weist neben Flur, Küche, Bad, 5 Zimmer und einen großen, ca. 20 m² großen elektrisch beheizten Wintergarten auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² incl. Wintergarten. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKw-Stellplatz. Das Eigentumsgrundstück ist 474 m² groß mit einem Gartenhaus.

- Dach gedämmt - Haustüre erneuert - Heizkörper ca. 2000 erneuert - Fenster 2005 erneuert - Gasbrennwerttherme 2015 erneuert - Wasser- und Abwasserleitungen 2005 erneuert - Bad 2010 erneuert (Leitungen, Fliesen, Ausstattung) - um 2020 Elektrocheck - Elektro Küche erneuert - Sicherungskasten 2021 erneuert - Wintergarten, ca. 20 m² neu 2020, mit Elektroheizung (mit Baugenehmigung) - eine Garage und ein Stellplatz - im Garten ein Pavillon und ein Gartenhaus - Eigentumsgrundstück 474 m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 190.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F. WI 59091 Wüstenrot Immobiliennummer: Besichtigung nach Absprache Ansprechpartner: Zeno Guerrero Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln Mertensplatz 5, 31785 Hameln Tel. 0170-7211308 E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de www.wuestenrot-immobilien.de/hameln Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.