Top renovierte 3,5-Zi-Wohnung mit flex. Grundriss - mit Gartenblick - Erstbezug- provisionsfrei

Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Grundrissgestaltung mit großem Süd-Westbalkon und Blick in die Grünanlage +Tiefgaragen-Stellplatz, in München - Bogenhausen -PROVISIONSFREI- Qualitativ hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten (Sanitär, Böden, Türen, Elektro). Komplette Renovierung durch Fachbetriebe. Die Diele Schon beim Eintreten in diese außergewöhnliche und helle Wohnung erkennt man die Exklusivität. Am Ende des Dielengangs befindet sich ausreichend Platz für einen Garderoben- oder Allzweckschrank. Der Hauswirtschaftraum Der Hauswirtschaftsraum mit platz für Waschmaschine, Trockner und einem Regalbereich. Die Kassettentüre bietet optisch- und akustische Abgrenzung. Der Lebensraum Ein traumhaftes Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Dieser sehr großzügige Raum ist das beeindruckende Herzstück der Wohnung. -Kochen bei Tageslicht -Sonniger Essplatz -Entspannender Couchbereich Zusammen ergibt sich eine offene Wohnsituation, bei der Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen – eine moderne Raumaufteilung, die sich als Symbiose für ein attraktives Leben zu Hause darstellt. Der Wohnraum Die großzügige Fensterfläche zur Dachterrasse erfüllt den Wohnraum mit warmem Tageslicht und eröffnet einen beeindruckenden Blick in die gepflegte Grünanlage. Der Essbereich Der einladende Essbereich, der harmonisch an die Küche anschließt, bildet das kommunikative Herzstück des Wohnens. Der Küchenbereich Ihre neue „Traumküche“ wartet auf Sie! Es sind bereits alle Anschlüsse für Ihre neue Einbauküche vorbereitet. Wasser- Zu- und Abfluss sowie eine Vielzahl von Steckdosen sind eingebaut. Sie können frei und flexibel planen. Kostenintensive Anpassungen sind daher nicht notwendig. Wohnzimmerbereich Der Wohnbereich – hier wird GEMÜTLICHKEIT großgeschrieben. Der Couchbereich am großen Wohnzimmerfenster lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnanlage Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer weitläufigen, grünen Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten sowie kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Ein helles Treppenhaus mit Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Der angebotene Stellplatz ist ein komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex). Die liebevoll angelegten Außenflächen mit Sitzbereichen und einem Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Erholungswert und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Anlage. Drei Nutzungsvarianten! Diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien als auch eine attraktive Aufteilung für eine Wohngemeinschaft. 1. VARIANTE: ein Wohnraum mit Küche + Essbereich und Wohnzimmerbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Home Office, zwei Badezimmer 2. VARIANTE: Wohnzimmer mit Essbereich, ein separater Küchenraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer 3. VARIANTE (WG-Aufteilung): 1. WG-Zimmer mit Balkon, 2.WG-Zimmer mit Bad en Suite, 3.WG- Zimmer mit zwei Fenstern, eine gemeinschaftlich nutzbare Küche mit Esstresen, ein Gemeinschaftsbad Das Besondere: Kein naheliegendes Vis-à-vis zu den Nachbargebäuden (Intimität & Privatsphäre sind gegeben) Echtholzparkett vom Fachhandel Eichenholz-Echtholz-Fensterbretter 210 cm hohe Qualitäts-Kassettentüren mit Stuckzarge Decke mit Stuckdekor in der gesamten Wohnung Barrierefrei - Alle Räume auf gleicher Ebene Flexible Raumaufteilung möglich Diese Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung Baujahr 1990 Energieträger: Zentralheizung Fernwärme, Endenergieverbrauch 94,5kWh(m² a) Effizienzklasse

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Attraktiv wohnen mit besonderen Highlights …interessiert! Gerne kann nach vorheriger Terminvereinbarung die Wohnung besichtigt werden. Bitte schreiben Sie uns unter: abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieter Abram Rechtliche Hinweise   Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Für Fehler in der Beschreibung kann keine Haftung übernommen werden. ABRAM GmbH Inhaber Dieter Abram Siebenbürgenweg 24 83052 Bruckmühl +49 08062 7014841 abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.