Renditeobjekt( 5,34% ) und Steuervorteil durch Sonderabschreibung und günstiger Bauweise in Top Lage von Herford

Wir freuen uns, Ihnen ein lukratives Renditeobjekt in einer der wachstumsstärksten Wohngegenden Ostwestfalens vorstellen zu dürfen: ein Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten in Herford-Stedefreund, jeweils mit ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche und einem optimal auf junge Familien zugeschnittenen Grundriss. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen durch die zusätzliche Abschreibung gemäß § 7e EStG (Einkommensteuergesetz) für die Ausführung in der Energieeffizienzklasse KfW 40, kombiniert mit der QNG-Zertifizierung. So können Sie zusätzlich zur 5% degressiven Abschreibung weitere 5% der Herstellungskosten linear über vier Jahre abschreiben, was eine effektive Abschreibung von 10% pro Jahr für vier Jahre ergibt. Siehe Abschreibungstabelle in der Anlage. Zusätzlich bietet dieses Renditeobjekt aufgrund der familienfreundlichen Ansiedlung und der durchdachten Grundrissgestaltung eine zukunftssichere Nachfrage. Sie können mit einer soliden Wertsteigerung in dieser Region rechnen, da die Nachfrage nach Mietwohnraum stetig steigt. Außerdem ist es eine nachhaltige Investition durch die maximale Energieeffizienz und die Fernwärmeanbindung, wodurch die Nebenkosten für die Mieter gering bleiben.

Vorteile für Sie als Investor: 1. Steuervorteil durch die 10 % Sonderabschreibung. 2. Kostengünstige Bauweise. 3. Hohe und steigende Nachfrage nach Mietwohnraum. 4. Die Reihenhäuser können auch einzeln gekauft werden. 5. Bauherrengemeinschaften sind problemlos möglich. Vorteile für Ihre zukünftigen Mieter 1. Optimale, famielienfreundliche Raumgestaltung. 2. Alle Häuser mit Garten und Kfz.- Stellplatz. 3. Geringe Mietnebenkosten durch die Fernwärmeanbindung und PV- Anlage. 4. Optimale Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und zu Div. Einkaufsmöglichkeiten. Die Häuser werden schlüsselfertig gebaut, lediglich die Malerarbeiten und Bodenbelege müssen in Eigenleistung erbracht werden. Kostengünstige, zukunftssichere Fernwärmevrsorgung Große Sonnenterrasse mit Plattenbelag Stufenlose Wohnungseingänge Anthrazitfarbende Sicherheitsfenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Fliesenbnoden Fußbodenheizung Digitale Raumthermostate mit Zeitsteuerung Stufenlose, bodengleiche Dusche mit Fußbodenheizung Spülrandlose WC mit Soft- Close Lichtfutterte Innenräume PV- Anlage Fahrradstellplätze Kfz-Stellp0latz

Bitte beachten Sie, dass das Objekt nach der Fertigstellung von der Visualisierung abweichen kann, da diese möglicherweise aufpreispflichtige Extras enthält.