Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrassennutzung in der Bonner Kirschblütenstraße

In absolut begehrter Lage von Bonn – der bekannten Kirschblütenstraße – steht diese ca. 70 m² große, vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ruhigen Anbaus zur Vermietung. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und nahezu vollständig möbliert. Die vorhandene Möblierung muss vom neuen Mieter übernommen werden. Die Kosten für die Möbel erfolgen nach Vereinbarung. Ein besonderes Highlight stellt die private Loggia dar. Zusätzlich steht nach Abschluss der derzeit laufenden Arbeiten die Mitnutzung der Terrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: ca. 70 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Komplettsanierung vor ca. 2 Jahren Moderne Einbauküche Nahezu vollständig möbliert (Übernahme erforderlich) Separates Gäste-WC Private Loggia Mitnutzung der Terrasse (nach Fertigstellung der Sanierung) Obergeschoss (ruhiger Anbau) Top-Lage in der Bonner Kirschblütenstraße Vollständige Infrastruktur fußläufig erreichbar

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Zeitnah wird die Fassade des Gebäudes saniert. Aufgrund der Lage der Wohnung im ruhigen Anbau ist jedoch nicht mit einer nennenswerten Baubelastung zu rechnen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.120 € Heizkosten: 100 € Nebenkosten: 130 € Möbelübernahme: Kosten nach Vereinbarung Kaution: 3.360 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.