Mit Blick auf den Billerbecker Dom - Zweifamilienhaus

Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten – nur wenige Schritte vom Herzen Billerbecks entfernt. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 70er Jahren liegt in zentraler Lage, nur ca. fünf Minuten fußläufig vom Billerbecker Dom. Zwei gleich geschnittene Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, schenken Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Terrasse und Balkon in sonniger Südausrichtung laden zu entspannten Stunden ein, während ein gemütlicher Kamin in jeder Wohnung Wärme und Atmosphäre schafft. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. In den letzten Jahren wurde bereits die Heizungsanlage erneuert, kleinere Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Umgeben von einem lichten, sonnigen Grundstück eröffnet dieses Haus die wunderbare Chance, ein Stück Billerbeck nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – zentral, ruhig und voller Potenzial. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Das in 1968 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie teilt sich klassisch auf zwei Wohnungen mit gleichem Grundriss auf, die man durch ein gemeinsames Treppenhaus erreicht. Eine Erneuerung der Heizungsanlage hat in 2022 stattgefunden. ...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 10.04.2034 Heizungsart: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2022 Energieausweisdatum: 11.04.2024 Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 300,6 kWh/(m²*a) Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.