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    Online seit: 14.12.2025

    Elegante 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon & Kamin| Erstbezug

    Obereisesheimerstr. 21, 74078 Heilbronn Neckargartach
    1.490 €
    Kaltmiete
    4.5
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.490 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 2.980 €

    Standort

    Obereisesheimerstr. 21, 74078 Heilbronn Neckargartach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Elegante 4,5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Ausgestattet mit einem separaten Gäste WC, Waschmaschineanschluss im Bad. Moderner Kamin für kuschelige Abende. Schönes Wohnzimmer mit Erker und Blick auf den Neckar. Auf dem Großzügigen 25m² überdachten Balkon, können Sie gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Haustiere sind auf Anfrage auch gerne Willkommen. Um Ihnen den Einzug in Ihre neue Traumimmobilie zu erleichtern, statten wir die Wohnung mit einer modernen Küche mit Spülmaschine und Markengeräte für 80€ mtl. aus. Der Balkon hat zwei Zugangstüren und Blick ins Grüne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: •Kamin •25m² Balkon •Gäste WC •Einbaudecken Spots schwarz matt •Zusätzlicher Stauraum/ Abstellkammer auf dem Dachboden •Hochwertige Materialen •Modernes Design •Haustierfreundlich •Tolle Mieterstruktur

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer schönen, dennoch zentralen Wohnlage. Obwohl die Straße unmittelbar vor dem Haus verläuft, wirkt die Umgebung dank der leicht erhöhte Position des Gebäudes zurückhaltend – der Balkon geht nach hinten ins Grüne, wodurch der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur macht das Viertel attraktiv: In wenigen Minuten gelangen Sie zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren täglichen Versorgungseinrichtungen. Ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – alles für den Alltag notwendige ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen in der Region gelangen. Zusammengefasst bietet diese Lage eine wohnliche Umgebung mit Blick auf den Neckar, gepaart mit kurzen Wegen für Einkauf und Freizeitgestaltung. Trotz der zentralen Lage hat man dennoch sehr viel Grün in der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an dieser Wohnung, lassen Sie uns bitte Informationen zu Haushaltsnettoeinkommen, Arbeitsverhältnis zukommen. Ausserdem bitte, wer alles beabsichtigt, die Wohnung zu beziehen. Wir wünschen uns Mieter mit einem geregelten Einkommen und keine Jobcenter Anfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    A. Mohring

    Exposé-ID: 29540983  |  Referenz-ID: 414196


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