Reihenmittelhaus auf Erbpacht zum Kauf

Dieses kompakte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1962 bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², verteilt auf zwei Etagen, einem zusätzlichen Vollkeller (reine Nutzfläche, nicht Bestandteil der Wohnfläche) sowie einem Grundstück von ca. 170 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet damit optimale Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg – ideal für Erholung, gärtnerische Nutzung oder eine spätere Terrassengestaltung. Zustand und Potenzial: Das Reihenhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vollkeller schafft Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Der unausgebaute Dachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial (bauliche Umsetzung vorbehaltlich Genehmigung). Durch Modernisierung kann der Standard erheblich verbessert und der Wert gesteigert werden. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in Absprache mit unserer Firma stattfinden und das unbefugte Betreten des Grundstücks nicht erwünscht ist.

Objektdetails: Wohnfläche: ca. 62 m² Grundstück: ca. 170 m², Südausrichtung Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 + Gäste-WC Kellergeschoss: Vollkeller (Nutzfläche – ideal für HWR, Lager, Werkstatt) Dachboden: nicht ausgebaut Baujahr: 1962 Heizungsart: Gas-Zentralheizung (aus 2003) Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Terrasse und Garten Garage: eigene Garage inklusive Erbpacht: Das Grundstück steht im Eigentum der Hansestadt Lübeck. Erbbauzins: 80,88 € jährlich Laufzeit: bis 31.05.2061

Weitere Informationen und Bilder, die genaue Lage und ggf. einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé. Hierfür senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz und zu der Widerrufsbelehrung, das ausführliche Exposé. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Homepage und testen Sie unsere unverbindlichen Tools zur Berechnung Ihrer Finanzierung und den Wert Ihrer Immobilie. https://elements-immobilien.de/immobilienvermarktung/finanzierungsrechner/ https://elements-immobilien.de/immobilienvermarktung/immobilienpreisrechner/