Stilvoll wohnen: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon!

Diese hochwertig und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive, ruhige Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich im 1. Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Auf ca. 35,21 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof in Süd-West-Ausrichtung gelegen und bietet angenehme Sonnenstunden in entspannter Atmosphäre. Die neu verbaute Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Sie ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Spüle sowie ausreichend Abstellfläche. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine oder alternativ einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank vorhanden. Das neue Designerbad überzeugt mit einer Walk-In-Dusche mit Glastür, einer komfortablen Regendusche sowie modernen Decken-Lichtspots. Der neu verlegte Laminatboden in moderner Eichenholzoptik, die neuen Zimmertüren, doppelverglaste Kunststofffenster und die komplett erneuerte Elektrik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung. In allen Räumen stehen ausreichend Steckdosen zur Verfügung. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

- vollständig sanierte Wohnung in 2025 - Einbauküche wird vom Vermieter verbaut und ist im Mietpreis enthalten - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Balkon (ausgerichtet zum ruhigen Hinterhof Richtung Süd-Westen) - ca. 35,21 QM Wohnfläche - Wohnung im 1. OG hinten links - Fahrstuhl im Treppenhaus direkt in die Etage - neu verbaute Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen, Spüle, Abstellfläche. Es ist noch Platz für eine Waschmaschine bzw. wahlweise Geschirrspüler und einen Kühlschrank. - energieeffiziente Gas-Zentralheizung - moderne Licht-Decksenspots im Badezimmer - neue Zimmertüren - Doppelverglaste Kunststofffenster - neue Elektrik - gute Raumaufteilung - großes Wohnzimmer - sehr gute Anbindung zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn (Supermarkt, Cafes, Restaurants, Universität sind fußläufig) - neuer Laminatboden in moderner Eichenholzoptik - neues Designerbad mit Walk-In Dusche - Regendusche mit Glastür - Handtuchheizkörper - genügend Steckdosen in allen Räumen - Platz für die Garderobe oder einen Schrank für Stauraum im Flur - zugehöriger Kellerraum

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