Großes Baugrundstück 709 m² in Nürnberg 90431 – Abrissobjekt mit DHH-Neubaupotenzia

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt einer Doppelhaushälfte) in sehr gefragter Lage von Nürnberg 90431. Das insgesamt ca. 709 m² große Grundstück bietet ein hervorragendes Neubaupotenzial für eine moderne Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der bestehende Altbestand ist bauseits abzureißen und eignet sich daher ideal zur Entwicklung für Neubauvorhaben – sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Projektentwickler.

Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Nürnberg. Das im Jahre 1936 erbaute Haus besticht durch seine MEGA Lage und den großzügigen Anbau aus dem Jahr 1970. Hier haben Sie freie Hand: Ob Sie sich als Sanierer betätigen oder das Haus abreißen und Ihren Traum vom Neubau verwirklichen möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die vorhandene Garage bietet Platz für Ihr Auto, kann aber auch problemlos erweitert werden. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist das Traumgrundstück mit sage und schreibe 709m² – eine absolute Rarität in der heutigen Zeit. Projektentwickler, Bauträger oder private Sanierer aufgepasst: Nutzen Sie die charmante Substanz dieser Doppelhaushälfte oder schaffen Sie Platz für moderne Architekturstandards. Ob Kernsanierung des Bestandsgebäudes oder Abriss und Neubau eines modernen Stadthauses – hier können Sie Ihre eigene Vision ohne Kompromisse bei der Raumaufteilung verwirklichen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Grundstücksgröße: ca. 709 m² Aktueller Bestand: Doppelhaushälfte (Abriss) Neubaupotenzial: Neubau einer Doppelhaushälfte mit Keller, EG, 1.OG & DG Bebauung: Nach §34 BauGB bzw. analog Umgebung 
 Erschließung: vollständig erschlossen (bestehender Wohnbestand) Zielgruppe: Bauträger, Investoren, private Bauherren

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.