Renovierte, sofort beziehbare Eigentumswohnung mit eigenem Garten

Sie träumen von einem Eigenheim mit Garten, aber Bauplätze und Baukosten sind unerschwinglich? Dann haben wir die ideale Lösung für Sie: Eine großzügige, renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bindlach in ruhiger, schöner Lage am Ende einer Sackgasse – sofort bezugsfähig! ________________________________________ Highlights der Wohnung im Obergeschoss Zimmeraufteilung: •Ein großes Wohnzimmer •Schlafzimmer •Lichtdurchflutete Küche •Helles Bad mit WC •Separates Gäste WC •Flur •2 Kinderzimmer – perfekt für die Familie •Balkon: Zugänglich über Wohnzimmer und Schlafzimmer Genießen Sie dort traumhafte Sonnenuntergänge in der warmen Jahreszeit. ________________________________________ Besondere Extras: •Geräumiger Partykeller mit großem Fenster (Raumgröße ca. 30 m²) – lässt viel Raum für andere Nutzungen wie Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich. Kann zusätzlich ausgebaut werden, um Teenagern ihr eigenes Reich zu schaffen! •Garten mit Gartenhaus: Ca. 240 m² zur alleinigen Nutzung! •Überdachter Freisitz für entspannte Stunden •Platz für Spielgeräte – ideal für Kinder •Perfekt für Haustiere •Holzbackofen im Garten – für Pizza und viele andere Leckereien. Ideal für große Gartenpartys mit Freunden und Familie. •Viel Platz für Hochbeete – für Hobbygärtner und Selbstversorger •Garage vorhanden plus zusätzliche Anwohnerparkplätze ________________________________________ Diese renovierte Eigentumswohnung vereint die Vorteile eines Eigenheims mit der Bequemlichkeit einer Wohnung – und das in einer ruhigen Lage in Bindlach. Sofort bezugsfähig! Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage! Sie erreichen mich unter 01708055592 für Ihren persönlichen Termin oder per E-Mail: i. schrievers@artus-immobilien.de

•5 Zimmer: ideal aufgeteilt auf Wohnen, Schlafen, Kinder-/Arbeitszimmer und Partykeller •Böden und Wandfarbe neu 2025 •Einbauküche vorhanden •Separates WC zusätzlich zum Bad •Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne •Modernisiertes Badezimmer 2012 saniert •Gartenhaus von 2018 •Freisitz im Außenbereich von 2020 •Backofen aus dem Jahr 2022 •Ölheizung erneuert 2006

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.