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    Online seit: 16.12.2025

    Neue Helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit TiefgaragenStell. und Keller

    Barbarossastrasse 12, 63450 Hanau
    1.100 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.100 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 3.000 €

    Standort

    Barbarossastrasse 12, 63450 Hanau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Neuwertige helle großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Stadt Hanau der Brüder Grimm Stadt nähe Hanau HBF Mit Tiefgaragenstellplatz und Keller. Barrierefreier Neubau mit 62,82 qm Netto-Wohnfläche, großer Balkon 4,96 qm mit Sicht zur Straße, sowie schöne Helle Räume, ein luxuriöser Bad sowie ein Gäste WC gibt der Wohnung ein Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Gehobene, elegante und zeitlose Ausstattung mit: Vinylboden und hochwertige Fliesen, 3-fach verglaste Fenster, Sprechanlage, Dusche, großer Balkon, Fahrstuhl, Glasfaser-Internet (ideal für Home-Office), Tiefgaragenstellplatz

    Grundriss

    Lage

    Wohnen in Hanau, ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur, Main und lebendigem Stadtleben. Umgeben von Feldern und Wäldern, ausgestattet mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Hanau eine herausragende Standortqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein breites Spektrum: Von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich sehr starken Umfeld. Maximale Mobilität wird durch das abgestimmte Netz des öffentlichen sowie, des Personennahverkehrs. Kaum eine Stadt ist verkehrstechnisch besser gelegen als Hanau: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell erreichbar, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof. Mehrere Regionalbahnverbindungen und S-Bahnlinien sowie eine Vielzahl von Buslinien erschließen das Rhein Main Gebiet. Hanau besitzt eine starke Industrie und große Gewerbegebiete, aber auch viele Sehenswürdigkeiten. Heraus zu nehmen ist vor Philippsruhe, Wilhelmsbad, die Altstadtkerne von Steinheim und Kesselstadt, das Schloss Steinheim, die Fasanerie in Klein-Auheim und die evangelische Marienkirche mit dem gotischen Kreuzrippengewölbe. In der Altstadt von Hanau sind die Marienkirche und das Deutsche Goldschmiedehaus, das frühere Altstädter Rathaus, sehenswerte historische Bauwerke. Das ehemalige Rathaus der Altstadt wird heute als Museumshaus für die Schmuckgeschichte der Stadt genutzt. Auch der Schlossgarten befindet sich in der historischen Altstadt von Hanau. In der Neustadt ist das Denkmal der Gebrüder Grimm die bekannteste Attraktion. Wer lieber die Ruhe sucht, findet auch hier sein Platz. In den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Main- und Feldwegen, bieten sich jede Menge Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten. Die Barbarossstrasse

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Erstkontakt bitte per Kontaktformular Bitte in der Mail die Personenanzahl und das Einkommensverhältnis angeben Bitte nur mit Anstellungsverhältnis !!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29543584  |  Referenz-ID: 414568


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