ERSTBEZUG Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & neue EBK

Die moderne und sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich zentral im Markt Untergriesbach. Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist ab Januar 2026 verfügbar. Zur hochwertig ausgestatteten Wohnung gehört eine neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler (zzgl. 50€/Monat). Neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich hat die Wohnung 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum. Absolutes Highlight ist der überdachte Südbalkon mit einer Fläche von 15qm. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Einbauküche Bemerkungen: Der sehr gute energetische Standard (KFW 70EE) ermöglicht niedrige Heizkosten durch die moderne Pelletsheizung, neue Fenster und den vollflächigen Vollwärmeschutz. Alle Highlights auf einen Blick: • 15qm Südbalkon mit Überdachung • Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler • Abstellraum • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage • Netzwerkverkabelung • Zentrale Lage • Tageslichtbad • Waschmaschinenanschluss

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.